Descubra Como Financiar um Terreno no Blumen Haus

Você sabe como financiar um terreno? Fazer um financiamento é uma boa solução quando você busca adquirir uma nova propriedade, principalmente se for um imóvel ou terreno, pois a tendência desse mercado é valorizar com o tempo. Pensando em simplificar sua vida, selecionamos as melhores opções de financiamento e tornar seu sonho realidade: morar no Condomínio Blumen Haus.

Benefícios de Financiar um Imóvel

Como o valor de um imóvel por natureza é uma quantia elevada, possivelmente o comprador não terá o valor completo em mãos na hora da compra. Então surge a dúvida: financiar esse novo bem será a solução ideal? Trouxemos para você 3 motivos explicando por que essa é uma ótima decisão a fazer!

1 – Utilização do FGTS

Um dos principais pontos que facilita na compra de um imóvel é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), valor que é referente a 8% do seu salário, pago pelo empregador à Caixa Econômica Federal mensalmente. Se houve a contribuição do FGTS por pelo menos 3 anos (não necessariamente contínuos), você poderá utilizar esse saldo vinculado a sua conta para a compra do imóvel ou terreno que deseja morar. Contudo, existem alguns critérios que devem ser cumpridos: a propriedade deve estar na mesma cidade que você trabalha ou mora.

2 – Você pode fazer uma simulação das prestações conforme sua situação

Você sabia que diversas instituições que oferecem crédito, permitem que você faça uma simulação para saber qual será exatamente o valor da parcela a ser paga e quantos anos você terá para quitar essa nova dívida? O Simulador oferecido pela Caixa Econômica Federal é o mais conhecido e usual, no entanto, também existem outros. É uma excelente opção a ser tomada antes de fazer um grande investimento como a compra um imóvel, pois ajudará a planejar o seu futuro economômico.

3 – Diversos Tipos de Linhas de Crédito

Variando de uma instituição para outra, estará a sua disposição diversas opções de financiamento para escolher. No caso da Caixa, por exemplo, dependendo da sua situação financeira será possível ter 80% do valor financiado e o tempo máximo de até 35 anos (Enquanto normalmente outros bancos tem o limite de 30 anos) para quitar esse investimento!

Quais Tipos de Financiamento Posso Fazer Para Ter o Meu Terreno Blumen Haus?

Como os 33 lotes são individualizados, no Blumen Haus é possível fazer o financiamento com as redes bancárias. Nós consideramos que dentre as opções possíveis, as duas mais atrativas são: financiar com uma rede bancária, ou direto com a incorporadora. Explicaremos a seguir por que são as melhores soluções.

Redes Bancárias

Escolher uma rede bancária que você já é correntista para financiar o seu imóvel é uma excelente ideia, pois você já está familiariazado com o sistema operado por ela. Escolhemos os 5 bancos mais utilizados e explicaremos abaixo como suas linhas de crédito para financiamento funcionam:

1 – Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal é uma ótima solução quando se trata de financiamentos, pois ela possui programas destintos, se adapatando melhor à situação do financiado. Conheça suas modalidades:

Financiamento do Lote

Esse programa é o ideal quando você quer fazer apenas o financiamento do lote. O finaciamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação que tem por garantia a alienação fiduciária. Com ele você poderá ter um empréstimo de até 80% o valor do imóvel, podendo pagá-lo em até 35 anos, com juros a partir de 5% ao ano. As prestações não poderão ser maiores que 30% da sua renda familiar.

Financiamento da construção de sua casa

Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a construir em seu próprio terreno e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. A taxa de juros é a partir de 5% ao ano e a prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar bruta. Você terá até 35 anos para quitar essa nova dívida!

Financiamento do lote e construção de sua casa

Essa linha de crédito é a ideal se você planeja comprar seu terreno e construir a sua moradia. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Além do FGTS poder fazer parte do pagamento, você poderá financiar até 80% do valor total e terá 35 anos para quitar essa nova dívida.

A taxa de juros será a partir de 5% ao ano e a prestação não poderá ser maior que 30% da sua renda familiar bruta.

Taxas de juros e quantas parcelas pagar

Assim como outras redes bancárias que oferecem carta de crédito, haverá uma correção de juros sobre o valor final, assim como um tempo limite para quitar essa nova dívida, sendo feita por pagamentos mensais do valor que for acertado. No caso da Caixa, esses valores variam de situação para situação.

O percentual de juros começa em 5% e vai até 11.5% ao ano (incluindo o acréscimo do TR). O Período disponível para quitar essa dívida vai ser correlacionado com a renda do indivíduo, podendo se extender em até 35 anos.

Faça uma simulação com a Caixa

Fazer uma simulação de financiamento é forma mais prática quando você está querendo saber se o valor da prestação vai caber (ou não) no seu orçamento. Com a Caixa, você pode fazer esse processo online e ter conhecimento de qual dos programas de financiamento será o mais adequado à sua situação. Para acessar, basta clicar aqui.

Vantagens

As vantagens de optar por esse tipo de serviço são:

  • Você terá mais tempo para poder pagar, podendo extender em até 35 anos.
  • Dependendo da situação, você poderá financiar até 80% do valor investido, quintando essa dívida a longe prazo.

2 – Banco do Brasil

Financiamento de Imóveis Residenciais

O BB Crédito Imobiliário financia até 80% do valor do seu imóvel residencial, novo ou usado. O pagamento pode ser em até 35 anos, com uma taxa de juros que será cobrada anualmente + TR referente ao Sistema Financeiro de Habitação. O seu FGTS também poderá ser utilizado para quitar o valor do financiamento. Saiba mais informações acessando aqui.

Financiamento com Utilização do Imóvel Próprio

Com essa opção de linha de crédito, você pode usar seu imóvel novo ou usado como garantia de empréstimo a taxas competitivas.

O Financiamento pode ser entre R$ 35 mil e R$ 3 milhões, limitado a até 60% do valor do seu imóvel residencial, urbano e quitado, com taxas de juros a partir de 1,69% ao mês + TR e a possibilidade de até 15 anos para quitar essa nova dívida. Mais informações, acesse aqui.

Simulador de Financiamento

Faça uma simulação com o Banco do Brasil e saiba precisamente o valor das parcelas, a taxa de juros e quanto tempo você terá para quitá-la. Clique aqui para acessar.

3 – Banrisul

Financiamento para Aquisição de Terreno

Esse modelo de crédito permite financiar 50% do valor da avaliação ou compra e venda (o que for menor), com a correção de 13,90% de juros ao ano + acrescimento de TR, não permitindo a utilização de FGTS para essa aquisição. Você terá o prazo de até 10 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

Financiamento para Aquisição de Terreno e Construção Residencial

No caso dessa linha de crédito, você pode financiar até  até 80% do valor de avaliação do terreno mais até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) por unidade a ser construída, com a correção de juros anuais que irão variar conforme a situação do indivíduo + acrescimento de TR,  permitindo a utilização de FGTS para essa aquisição. Você terá o prazo de até 35 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

Financiamento para Construção Residencial com Valor Até R$ 800.000

Com essa modalidade será possível financiar até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) limitado a R$ 720.000,00, por unidade a ser construída, com a correção de juros (9,5% se o valor for inferior a R$ 150.000,00 e 9,8% se for acima de 150.000,01 até R$ 800.000,00) anuais + acrescimento de TR. Será permitido a utilização de FGTS para essa aquisição e você terá o prazo de até 35 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

Financiamento para Construção Residencial com Valor Acima de R$ 800.000

Com essa modalidade será possível financiar até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) acima de R$ 720.000,00 por unidade a ser construída, com a correção de juros (9,5% se o valor for inferior a R$ 150.000,00 e 9,8% se for acima de 150.000,01 até R$ 800.000,00) anuais + acrescimento de TR. Será permitido a utilização de FGTS para essa aquisição e você terá o prazo de até 35 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

4 – Bradesco

Crédito Imobilário Para Aquisição de Lote Urbano

Esse tipo de financiamento permite que você obtenha um terreno no valor avaliado de até R$ 800.000,00, podendo ser financiado até 70% com taxas de juros de 13% ao ano + TR. Você poderá quitar essa dívida em até 10 anos. Para saber mais clique aqui.

Crédito Imobilário Para Construção de valor até R$ 950.000,00

Esse tipo de financiamento permite que você construa sua casa de até R$ 950.000,00, podendo ser financiado até 70% (não inclui mão de obra) com taxas de juros de 10,7% ao ano + TR. Você poderá quitar essa dívida em até 10 anos. Para saber mais clique aqui.

Crédito Imobilário Para Construção com Valor Superior R$ 950 Mil até 5 Milhões

Esse tipo de financiamento permite que você construa sua casa de até R$ 5.000.000,00, podendo ser financiado até 70% (não inclui mão de obra) com taxas de juros de 11,7% ao ano + TR. Você poderá quitar essa dívida em até 10 anos. Para saber mais clique aqui.

Financiamento Direto com a Incorporadora

Caso você não queira fazer o financiamento com a Caixa, ou alguma outra rede bancária, você poderá fazer diretamente com a nossa incorporadora. Pela sua origem, acaba por ser mais flexívelmenos burocrática!

Como funciona

O financiamento pela nossa incorporadora funciona da seguinte forma: você pagará de entrada 20% do valor, podendo ser feito em até 3 vezes (sem correção de juros) e os 80% restantes podem ser pagos em 24 parcelas mensais, com o acréscimo de juros que irão variar de acordo com a situação.

Vantagens

As vantagens de optar por esse tipo de serviço são:

  • Muitas variáveis podem ser negociadas. Caso haja um grande interesse de compra, tentaremos encontrar a solução perfeita, estando abertos para propostas.
  • Você não irá enfrentar a burocracia do banco, que muitas vezes para aprovarem o seu crédito, acabarão por tomar um tempo maior que o esperado.

Agende Sua Visita!

Já aproveite que o final de semana está chegando e faça um incrível programa com a família. Agende sua visita clicando aqui ou na imagem abaixo.

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