Encontrar o lugar ideal para morar exige que diversos pontos sejam levados em conta. Por isso é preciso verificar elementos importantes antes da tomada de decisão. Entre eles, alguns aspectos estão diretamente relacionados a escolha do terreno, como posição solar, ventilação e permeabilização. Nessa leitura, traremos para você informações importantes sobre os Lotes e Terrenos na Serra Gaúcha do Condomínio Blumen Haus e os cuidados adotados no seu planejamento.

Os terrenos privativos do Blumen Haus foram planejados para você construir a casa dos seus sonhos em um espaço que seja cada vez mais valorizado.

Os tamanhos dos lotes variam entre 400 e 595m², e sua disposição orientada a respeitar os espaços individuais, privacidade dos moradores e questões de infraestrutura.

Quanto a posição solar, todos os moradores do Blumen Haus são muito bem agraciados, afinal, o empreendimento foi projetado no topo de uma região montanhosa, com vista privilegiada para o nascer e o pôr do sol.

Além disso, nosso código de obras prima pela luminosidade e arejamento em todos os lotes. 

O calçamento é feito de piso maciço tipo PAVI-S, escolhido pensando no meio ambiente e na infraestrutura. Devido aos seus vãos, estrategicamente projetados, permite a absorção da água, evita alagamentos e hidrata o solo.

O Blumen Haus foi planejado para garantir a melhor qualidade de vida aos moradores, primando pela beleza do condomínio e o respeito à natureza.

Um dos cuidados do código de obras é em relação a altura das construções, buscando preservar e garantir a vista e a exposição solar.

Os afastamentos (frontal, lateral, fundos e complementares) foram cuidadosamente definidos para garantir a visibilidade da paisagem, ventilação e luminosidade, evitando umidade e incômodos provenientes.

No Condomínio Blumen Haus você poderá construir sua casa a partir de 120m², sendo ela de alvenaria ou madeira de lei. Nessa estrutura deverá ser dedicado um espaço para garagem ou estacionamento de veículos, evitando estacionamentos na via condominial.

O principal diferencial do Blumen Haus é a incrível união entre o rural e o urbano. Morar em uma casa de alto padrão e desfrutar de um sítio produtivo no seu quintal. 

A chácara 100% orgânica possui 6 hectares e pertence aos moradores. Cada proprietário de lote terá o direito a 1/33 de posse, divisão essa registrada em cartório.

Você sabia que Nova Petrópolis foi campeã estadual em longevidade, segundo o IBGE? Ela está em 1° quanto ao IDH de longevidade no estado e 11° lugar nacional. O segredo para esse acontecimento é o ar puro, a natureza selvagem da Serra, a comunidade amigável e a comida saudável e saborosa.

Uma das principais características do Condomínio Blumen Haus é que seu desenvolvimento é contínuo. Ele foi planejado para poder se adaptar aos seus proprietários, disponibilizando os espaços necessários para a criação de novas estruturas, que serão planejadas, projetadas e executadas por um conselho de moradores. Esse sistema democrático permite que você possa exibir suas ideias (e conhecer as ideias dos outros) para assim melhorar a vida em comunidade!

Já aproveite que o final de semana está chegando e faça um incrível programa com a família. Agende sua visita clicando aqui ou na imagem abaixo.

Blumen Haus

• Conheça o Condomínio Blumen Haus em Nova Petrópolis
• Conheça as Áreas de Lazer do Blumen Haus
• Conheça a Chácara 100% Orgânica do Blumen Haus
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• Descubra a Incrível Fauna do Blumen Haus
• Conheça a Infraestrutura Sustentável do Blumen Haus
• Conheça os Benefícios de Viver em Comunidade

Investimento

• Onde Comprar Lotes e Terrenos na Serra Gaúcha?
• Descubra como Financiar seu Terreno no Blumen Haus
• Incrível Investimento na Serra Gaúcha

Nova Petrópolis

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Serra Gaúcha

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Sustentabilidade

• Conheça os Agrihoods: A União Perfeita Entre Sustentabilidade e Conforto

Depoimentos

• Depoimento do Morador Eliseu Dewes
• Arq. Cristiane Kaiser, Apresenta os Diferenciais do Condomínio
• Conheça Toni Backes, o Paisagista do Condomínio

Você sabe como financiar um terreno? Fazer um financiamento é uma boa solução quando você busca adquirir uma nova propriedade, principalmente se for um imóvel ou terreno, pois a tendência desse mercado é valorizar com o tempo. Pensando em simplificar sua vida, selecionamos as melhores opções de financiamento e tornar seu sonho realidade: morar no Condomínio Blumen Haus.

Como o valor de um imóvel por natureza é uma quantia elevada, possivelmente o comprador não terá o valor completo em mãos na hora da compra. Então surge a dúvida: financiar esse novo bem será a solução ideal? Trouxemos para você 3 motivos explicando por que essa é uma ótima decisão a fazer!

Um dos principais pontos que facilita na compra de um imóvel é a possibilidade de utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), valor que é referente a 8% do seu salário, pago pelo empregador à Caixa Econômica Federal mensalmente. Se houve a contribuição do FGTS por pelo menos 3 anos (não necessariamente contínuos), você poderá utilizar esse saldo vinculado a sua conta para a compra do imóvel ou terreno que deseja morar. Contudo, existem alguns critérios que devem ser cumpridos: a propriedade deve estar na mesma cidade que você trabalha ou mora.

Você sabia que diversas instituições que oferecem crédito, permitem que você faça uma simulação para saber qual será exatamente o valor da parcela a ser paga e quantos anos você terá para quitar essa nova dívida? O Simulador oferecido pela Caixa Econômica Federal é o mais conhecido e usual, no entanto, também existem outros. É uma excelente opção a ser tomada antes de fazer um grande investimento como a compra um imóvel, pois ajudará a planejar o seu futuro economômico.

Variando de uma instituição para outra, estará a sua disposição diversas opções de financiamento para escolher. No caso da Caixa, por exemplo, dependendo da sua situação financeira será possível ter 80% do valor financiado e o tempo máximo de até 35 anos (Enquanto normalmente outros bancos tem o limite de 30 anos) para quitar esse investimento!

Como os 33 lotes são individualizados, no Blumen Haus é possível fazer o financiamento com as redes bancárias. Nós consideramos que dentre as opções possíveis, as duas mais atrativas são: financiar com uma rede bancária, ou direto com a incorporadora. Explicaremos a seguir por que são as melhores soluções.

Escolher uma rede bancária que você já é correntista para financiar o seu imóvel é uma excelente ideia, pois você já está familiariazado com o sistema operado por ela. Escolhemos os 5 bancos mais utilizados e explicaremos abaixo como suas linhas de crédito para financiamento funcionam:

A Caixa Econômica Federal é uma ótima solução quando se trata de financiamentos, pois ela possui programas destintos, se adapatando melhor à situação do financiado. Conheça suas modalidades:

Esse programa é o ideal quando você quer fazer apenas o financiamento do lote. O finaciamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação que tem por garantia a alienação fiduciária. Com ele você poderá ter um empréstimo de até 80% o valor do imóvel, podendo pagá-lo em até 35 anos, com juros a partir de 5% ao ano. As prestações não poderão ser maiores que 30% da sua renda familiar.

Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a construir em seu próprio terreno e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. A taxa de juros é a partir de 5% ao ano e a prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar bruta. Você terá até 35 anos para quitar essa nova dívida!

Essa linha de crédito é a ideal se você planeja comprar seu terreno e construir a sua moradia. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Além do FGTS poder fazer parte do pagamento, você poderá financiar até 80% do valor total e terá 35 anos para quitar essa nova dívida.

A taxa de juros será a partir de 5% ao ano e a prestação não poderá ser maior que 30% da sua renda familiar bruta.

Assim como outras redes bancárias que oferecem carta de crédito, haverá uma correção de juros sobre o valor final, assim como um tempo limite para quitar essa nova dívida, sendo feita por pagamentos mensais do valor que for acertado. No caso da Caixa, esses valores variam de situação para situação.

O percentual de juros começa em 5% e vai até 11.5% ao ano (incluindo o acréscimo do TR). O Período disponível para quitar essa dívida vai ser correlacionado com a renda do indivíduo, podendo se extender em até 35 anos.

Fazer uma simulação de financiamento é forma mais prática quando você está querendo saber se o valor da prestação vai caber (ou não) no seu orçamento. Com a Caixa, você pode fazer esse processo online e ter conhecimento de qual dos programas de financiamento será o mais adequado à sua situação. Para acessar, basta clicar aqui.

As vantagens de optar por esse tipo de serviço são:

• Você terá mais tempo para poder pagar, podendo extender em até 35 anos.
• Dependendo da situação, você poderá financiar até 80% do valor investido, quintando essa dívida a longe prazo.

O BB Crédito Imobiliário financia até 80% do valor do seu imóvel residencial, novo ou usado. O pagamento pode ser em até 35 anos, com uma taxa de juros que será cobrada anualmente + TR referente ao Sistema Financeiro de Habitação. O seu FGTS também poderá ser utilizado para quitar o valor do financiamento. Saiba mais informações acessando aqui.

Com essa opção de linha de crédito, você pode usar seu imóvel novo ou usado como garantia de empréstimo a taxas competitivas.

O Financiamento pode ser entre R$ 35 mil e R$ 3 milhões, limitado a até 60% do valor do seu imóvel residencial, urbano e quitado, com taxas de juros a partir de 1,69% ao mês + TR e a possibilidade de até 15 anos para quitar essa nova dívida. Mais informações, acesse aqui.

Faça uma simulação com o Banco do Brasil e saiba precisamente o valor das parcelas, a taxa de juros e quanto tempo você terá para quitá-la. Clique aqui para acessar.

Esse modelo de crédito permite financiar 50% do valor da avaliação ou compra e venda (o que for menor), com a correção de 13,90% de juros ao ano + acrescimento de TR, não permitindo a utilização de FGTS para essa aquisição. Você terá o prazo de até 10 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

No caso dessa linha de crédito, você pode financiar até  até 80% do valor de avaliação do terreno mais até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) por unidade a ser construída, com a correção de juros anuais que irão variar conforme a situação do indivíduo + acrescimento de TR,  permitindo a utilização de FGTS para essa aquisição. Você terá o prazo de até 35 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

Com essa modalidade será possível financiar até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) limitado a R$ 720.000,00, por unidade a ser construída, com a correção de juros (9,5% se o valor for inferior a R$ 150.000,00 e 9,8% se for acima de 150.000,01 até R$ 800.000,00) anuais + acrescimento de TR. Será permitido a utilização de FGTS para essa aquisição e você terá o prazo de até 35 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

Com essa modalidade será possível financiar até 80% do custo direto da obra (material + mão-de-obra) acima de R$ 720.000,00 por unidade a ser construída, com a correção de juros (9,5% se o valor for inferior a R$ 150.000,00 e 9,8% se for acima de 150.000,01 até R$ 800.000,00) anuais + acrescimento de TR. Será permitido a utilização de FGTS para essa aquisição e você terá o prazo de até 35 anos para quitar o valor desse investimento. Para saber mais informações, clica aqui.

Esse tipo de financiamento permite que você obtenha um terreno no valor avaliado de até R$ 800.000,00, podendo ser financiado até 70% com taxas de juros de 13% ao ano + TR. Você poderá quitar essa dívida em até 10 anos. Para saber mais clique aqui.

Esse tipo de financiamento permite que você construa sua casa de até R$ 950.000,00, podendo ser financiado até 70% (não inclui mão de obra) com taxas de juros de 10,7% ao ano + TR. Você poderá quitar essa dívida em até 10 anos. Para saber mais clique aqui.

Esse tipo de financiamento permite que você construa sua casa de até R$ 5.000.000,00, podendo ser financiado até 70% (não inclui mão de obra) com taxas de juros de 11,7% ao ano + TR. Você poderá quitar essa dívida em até 10 anos. Para saber mais clique aqui.

Caso você não queira fazer o financiamento com a Caixa, ou alguma outra rede bancária, você poderá fazer diretamente com a nossa incorporadora. Pela sua origem, acaba por ser mais flexível e menos burocrática!

O financiamento pela nossa incorporadora funciona da seguinte forma: você pagará de entrada 20% do valor, podendo ser feito em até 3 vezes (sem correção de juros) e os 80% restantes podem ser pagos em 24 parcelas mensais, com o acréscimo de juros que irão variar de acordo com a situação.

As vantagens de optar por esse tipo de serviço são:

• Muitas variáveis podem ser negociadas. Caso haja um grande interesse de compra, tentaremos encontrar a solução perfeita, estando abertos para propostas.
• Você não irá enfrentar a burocracia do banco, que muitas vezes para aprovarem o seu crédito, acabarão por tomar um tempo maior que o esperado.

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Criamos um conteúdo para você entenda por que o Condomínio Blumen Haus é um excelente investimento na Serra Gaúcha. Os terrenos estão em crescente valorização, considerando que é um empreendimento em fase de instalação. Conforme as edificações vem sendo implementadas, a procura fica mais intensa e o valor dos lotes valorizam.

Outro ponto positivo é o fato de ser um empreendimento pequeno, com apenas 33 lotes, em uma proposta diferenciada, com uma infraestrutura que dificilmente será ofertada por outros condomínios fechados, devido sua característica mista entre área urbana e rural.

Também devemos considerar que Nova Petrópolis é uma das cidades com a economia mais estável do Rio Grande do Sul.

Sua localização faz com que esteja no coração da Indústria e do Turismo da Serra Gaúcha, fazendo a ligação entre os dois pólos. Dessa forma, o fluxo dessas duas regiões passa obrigatoriamente por Nova Petrópolis, que também está nos arredores de Novo Hamburgo, São Leopoldo, Canoas e Porto Alegre.

Nova Petrópolis é destino de turistas que buscam um local tranquilo para passar finais de semana e férias na Serra Gaúcha.

Mas também das pessoas que estão se aposentando e possuem boa situação financeira, representando alto potencial de investimento imobiliário.

Outro grande motivo que torna o Blumen Haus um ótimo investimento é o parcelamento direto com a Limberger Hahn Const e Inc Ltda.

As condições se resumem a pelo menos 20% de entrada e parcelamento em até 24 meses, com juros e atualização pelo IGPM (FGV).

Há benefícios para quem quiser comprar mais de um terreno, fatos que podem ser estudados caso a caso, dependendo especialmente, da forma de pagamento.

Para uma negociação direta com a construtora, preencha seus dados no formulário ao lado que entraremos em contato.

Gostaria de viver no Blumen Haus e colher o melhor da natureza na palma da sua mão? Clique aqui ou na imagem abaixo e conheça pessoalmente o nosso Condomínio.

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